Villa moderne avec piscine et annexe
775 000 €
Honoraires charge vendeur
ALIX
229 m² - 5 chambres

EXCLUSIVITE – Nichée au cœur d’un environnement pavillonnaire paisible, cette villa récente offre un cadre de vie idyllique, conjuguant espace, luminosité et prestations haut de gamme. Avec ses 229 m² habitables, elle répond aux besoins les plus exigeants des familles modernes.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse pièce à vivre agrémentée d’un poêle à bois, deviendra le cœur de votre foyer, où les moments partagés en famille prendront tout leur sens. La terrasse adjacente offre une vue dégagée.

La suite parentale, avec sa salle d’eau privative et son dressing, vous garantit intimité et confort. Quatre autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. Sans oublier les commodités pratiques telles que la buanderie, le cellier et les toilettes avec lave-mains, qui facilitent le quotidien.

Le studio indépendant, accessible via un accès dédié, constitue un véritable atout. Doté d’une pièce avec cuisine et d’une salle d’eau avec toilettes, il offre une multitude de possibilités : chambre d’amis, bureau à domicile.

À l’extérieur, une somptueuse terrasse de 100 m² invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que la piscine chauffée de 8 x 4 mètres promet des instants rafraîchissants en toute saison. Le tout est niché sur un terrain de 1300 m² exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les environs et créant ainsi un cadre de vie privilégié.

Cette villa ne se contente pas seulement d’offrir un lieu de résidence, mais également un art de vivre où confort, modernité et harmonie avec la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Avec ses belles prestations telles que la pompe à chaleur, les volets roulants, l’aspiration centralisée et la domotique, elle incarne le parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité.

 

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Caractéristiques du bien
Type bien : Maison
Surface Habitable : 229 m²
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bains : 1
Salle d’eau : 2
Garage : 31.60 m²
Divers :
  • Climatisation (2 blocs)
  • Domotique
  • Portail et volets électriques
  • Piscine chauffée par pompe à chaleur
  • Aspiration centralisée
Chauffage : Individuel Electrique / Pompe à chaleur par plancher chauffant

Complément chauffage : Poêle à bois
État général : Très bon
Terrain : 1300 m²
Année de construction bien : 2010
Construction : Traditionnelle et agrandissement en ossature bois
Terrasse : 100 m²
Niveaux : 1
Exposition : Sud
Le village
Population : 763 hab
Altitude : 258 m
Superficie : 3.61 km²
Nom des Habitants : Les alixois et les alixoises
Mairie de ALIX
Maire : Pascal LEBRUN
"16, place de la Mairie"
69380 - ALIX
Tél. : 04 78 43 91 68
Heures d'ouverture de la Mairie :

Du lundi au jeudi 9 h 00 à 12 h 00
Vendredi de 15 h 00 à 18 h 30
Samedi de 9 h 00 à 11 h 00

ALIX

ALIX est une commune située dans le département du Rhône, dans la région Rhône Alpes. Le Bois d’Oingt est le canton d’Alix qui est entouré par les communes de Marcy, Charnay et Chessy.
L’histoire du village remonte à la préhistoire avec des ateliers de silex retrouvés sur le site, mais c’est surtout au temps de la révolution qu’il nous en apprend le plus. Autrefois rattaché à Marcy, Alix avec son ancien prieuré dépendait de l’abbaye de Savigny. Son église de style « néoclassique » construite en pierrres blanches de Lucenay témoigne de cette époque. En 1807, le cardinal Fesch (oncle de Napoléon) y fut construire un séminaire transformé successivement en hôpital militaire durant la guerre de 1914 et en hôpital gériatrique à ce jour.
D’autres vestiges, comme son moulin du XVème avec son écluse et l’emplacement de sa grande roue à Aubes, ou encore son remarquable Impluvium (ancien lavoir de l’époque) rajoutent de la contemplation aux lieux. Véritable havre de paix, ce « petit » village des pierres dorées peut se découvrir le temps d’un week end grâce à ses nombreux sentiers.

COMMERCES :

Restaurant
Marché chaque Jeudi après-midi

Localisation du bien
TRANSPORT
ÉCOLE
LOISIRS / ASSOCIATIONS
TRANSPORTS
VOITURE

ALIX/Entrée A89: …………………………………… 9 km/11 min
ALIX/LYON: ……………………………………………. 27 km/32 min
ALIX/VILLEFRANCHE SUR SAONE: 12 km/13 min
ALIX/TARARE: ……………………………………… 23 km/26 min
ALIX/L’ARBRESLE: ……………………………….. 13 km/14 min
ALIX/LOZANNE: ……………………………………. 8.4 km/9 min
www.mappy.fr

TER-SNCF

Gare de LOZANNE à 9 min en voiture
Allo TER: ………………………………………………………. 09 69 32 21 41
www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes

AUTOCARS

INTERHONALPES
Saint Exupéry …………………………………….. Tél: 04 78 40 27 64

Réseau cars du Rhône
LYON ………………………………………………… Tél: 08 00 10 40 36
www.carsdurhone.fr

TAXI

– AZERGUOISE TAXI – LOZANNE …………….. Tél: 06 08 04 81 90
– TAXI – ANSE …………………………………………………………… Tél: 06 50 99 54 79

ÉCOLE
Enseignement Pré Elémentaire et Primaire

Ecole Publique « chemin des Ecoliers » ALIX  Tél: 04 78 47 94 98

Enseignement Secondaire

Collège Privée Notre Dame Du Mas « 366 rue Jacques Cortay » LE BOIS D’OINGT –> Tél: 04 74 71 61 85

Collège Simone VEIL « Route Mapas » CHATILLON D AZERGUES –> Tél: 04 72 54 83 80

Collège et Lycée MFR « 68 Avenue de la gare » CHESSY LES MINES –> Tél: 04 78 43 93 94

Lycée Général « 276 avenue saint Exupéry » VILLEFRANCHE SUR SAÔNE –> Tél: 04 74 65 24 13

LOISIRS / ASSOCIATIONS

Comité des fêtes
Kung fu/ gym tonic
Association amicale Alix
Anciens combattants
Familles et amis de l’Hôpital d’Alix
Les beaujolais’raiders
Bibliothèque
La petite boule Alixoise
Les caisses à savon
Chorale le chant des Oyseaux
Chasse communale
Comité d’entraide aux anciens
Gymnastique
Danse
Le patrimoine
Théâtre le fil rouge

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