Bâtisse de charme au fort potentiel
950 000 €
Honoraires charge vendeur
BELMONT D'AZERGUES
248 m² - 7 chambres

EXCLUSIVITÉ- Rare! Dans un environnement champêtre offrant une vue à 180°, ancienne ferme viticole transformée en gîte de groupe d’une surface habitable d’environ 248 m², comprenant de plain-pied: séjour de 50 m² à croisées d’ogives, cuisine équipée, buanderie et wc. A l’étage, dégagement/espace lecture, 2 chambres avec leur salle d’eau/wc privative. Au 2ème étage, 2 chambres et salle d’eau avec wc. Plus appartement indépendant d’environ 43 m² et pouvant être communiquant avec l’habitation principale, comprenant: une pièce cuisine, 2 chambres avec leur salle d’eau/wc privative. Cette propriété bénéficie également d’une petite maison indépendante d’environ 40 m², comprenant: une pièce à vivre de 20 m² et 1 chambre avec salle d’eau/wc. L’ensemble sur un terrain de 2 057 m² avec patio, terrasse avec pergola et cabanon de jardin.
Un garage/local technique d’environ 31 m² complète ce bien.
Cette propriété offre des prestations de qualité (rénovation de 2011 à 2018). Actuellement en activité de gîte générant un revenu intéressant (soit un rendement supérieur à 6 %) vendue avec son carnet d’adresse et un site internet en fonctionnement, cette maison familiale offre de nombreuses possibilités pour créer ou entreprendre différents projets (activité professionnelle, chambre d’hôtes..)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Caractéristiques du bien
Type bien : Maison
Surface Habitable : 248 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 7
Salle d’eau : 5
Garage : 31 m²
Cuisine : équipée
Divers :

– Cabanon de jardin de 18 m².
– Appartement indépendant de 43 m² (cuisine, 2 chambres avec salle d’eau/wc).
– Petite maison indépendante de 40 m² (pièce à vivre, 1 chambre, salle d’eau/wc).
– Garage/local technique de 31 m².
– Patio de 11 m² (+ terrasse de 30 m² avec pergola).

Chauffage : Individuel fuel / radiateurs

Complément chauffage : Radiateurs électriques à chaleur douce
État général : Trés bon
Terrain : 2057 m²
Année de construction bien : 1847
Construction : Pierres dorées
Terrasse : 11 m²
Niveaux : 3
Exposition : Sud-Est / Sud-Ouest
Le village
Population : 635 hab
Altitude : 200 m
Superficie : 1.5 km²
Nom des Habitants : Les belmontois et les belmontoises
Mairie de BELMONT D'AZERGUES
Maire : Jean Louis TRICOT
41 rue du Château
69380 - BELMONT D'AZERGUES
Tél. : 04 78 43 71 95
Heures d'ouverture de la Mairie :

Le Lundi, Jeudi : de 16 h 30 à 18 h 00
Le Mardi, Vendredi de 10 h 00 à 12 h 00
Le Samedi : de 11 h 00 à 12 h 00

BELMONT D’AZERGUES

Belmont d’Azergues est une commune dans la région Rhône Alpes. Le Bois D’oingt est le canton de Belmont d’Azergues qui est entouré par les communes de Saint Jean-des-Vignes, Lozanne, Fleurieux sur l’Arbresle et Châtillon.

Autrefois Belmont s’écrivait Belmond et la commune tient son nom du Dieu Gaulois Bel qui signifait « resplendissant », « éclatant ». Le plus beau monument du village est certainement l’Eglise Saint Julien de style romane, qui avant son remaniement au 17ème siècle, était à l’origine la chapelle du prieuré du temps de la seigneurie du 14ème au 15ème siècle. A l’origine, on aurait associer ce bourg à un lieu de retraite et de défense, et aujourd’hui, nous pourrions l’associer à un lieu de plénitude et d’abstraction face aux soucis des grandes villes.

COMMERCES :

Café, restaurant, Epicerie

Localisation du bien
TRANSPORT
ÉCOLE
LOISIRS / ASSOCIATIONS
TRANSPORTS
VOITURE

BELMONT/LYON: ………………………………………..    23 km/24 min
BELMONT/VILLEFRANCHE S/SAONE: …   16 km/21 min
BELMONT/TARARE: ……………………………………   25 km/25 min
BELMONT/L’ARBRESLE: ……………………………..   7.5 km/7 min
BELMONT/LOZANNE: ………………………………….   2.6 km/2 min
www.mappy.fr

TER-SNCF

Gare de LOZANNE à 3 min en voiture
Allo TER: ……………………………………………………………. 09 69 32 21 41
www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes

AUTOCARS

INTERHONALPES
Saint Exupéry …………………………………………………. Tél: 04 78 40 27 64

Réseau cars du Rhône
LYON ………………………………………………… Tél: 08 00 10 40 36
www.carsdurhone.fr

TAXI

– AZERGUOISE TAXI – LOZANNE ………………………………………….. Tél: 06 08 04 81 90
– TAXIS DE LA VALLEE – CIVRIEUX D’AZERGUES  …………. Tél: 04 78 43 05 15

ÉCOLE
Enseignement Pré Elémentaire et Primaire

Ecole maternelle et élémentaire Le Petit Prince « Rue Guillaume de Varey » BELMONT D AZERGUES –> Tél: 04 78 43 74 44

Enseignement Secondaire

Collège Privée Notre Dame Du Mas « 366 rue Jacques Cortay » LE BOIS D OINGT –> Tél: 04 74 71 61 85

Collège Simone VEIL « Route Mapas » CHATILLON D AZERGUES –> Tél: 04 72 54 83 80

Lycée MFR « 68 Avenue de la gare » CHESSY LES MINES –> Tél: 04 78 43 93 94

Lycée Général « 276 avenue saint Exupéry » VILLEFRANCHE SUR SAÔNE –> Tél: 04 74 65 24 13

LOISIRS / ASSOCIATIONS

Club détente loisirs
SB 2000 (gymnastique, zumba, cours de dessin)
Sou des écoles
Société de chasse
Club de pétanque
Atelier artistique belmontois
LABA (les amis de Belmont)
Club V8 forever (voitures américaines)