Propriété offrant de beaux volumes et des prestations de qualité
485 000 €
Honoraires charge vendeur
LEGNY
275 m² - 4 chambres

EXCLUSIVITE- Prox Bois d’Oingt sur la commune de Legny, au calme, proche gare et toutes commodités. Magnifique propriété d’une surface habitable d’environ 275 m², offrant diverses possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace pouvant être indépendant et donnant accès de plain-pied au jardin, comprenant : Cuisine, spacieux et lumineux salon d’environ 54 m² habitables, 1 chambre et salle de bains avec nombreux rangements. A l’étage : Cuisine équipée ouverte sur séjour au cachet authentique (plafond à la française, cheminée et poêle à bois) et bénéficiant d’un accès terrasse avec vue dominante sur le jardin et les collines avoisinantes, 2 chambres, bureau, dressing et wc. Au 2ème étage : Suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et wc. Cette maison bénéficie également d’un garage avec portail motorisé, d’un abri/atelier et d’une cave à vin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² et profitant d’un espace spa couvert. Son charme, ses prestations de qualité ainsi que sa maniabilité (possibilité chambres d’hôtes, profession libérale, maison de famille…) en font un bien d’exception.

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Caractéristiques du bien
Type bien : Maison
Surface Habitable : 275 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Salle d’eau : 2
Garage : 28 m²
Cave : 16 m²
Cuisine : équipée
Divers :

– Fibre raccordée au Hameau.
– Adoucisseur d’eau.
– Menuiseries double vitrage volets bois/ volets électriques pour la véranda et les ouvertures sur terrasse.
– Raccordé à l’assainissement communal.
– 2 entrées possibles.
– Arrosage enterré couvrant la totalité du terrain.
– Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue.
– Terrain piscinable.
– Spa 4 places.

Chauffage : Individuel Chaudière à granulés bois par radiateurs et résistances au sol (Maison) / Individuel électrique par accumulateurs et résistances au sol (Véranda)

Complément chauffage : Cheminée en pierres dorées avec poêle à bois (Salon)/ Cheminée foyer fermé (Véranda)
Terrain : 1202 m²
Année de construction bien : 1900
Niveaux : 2
Exposition : Nord/Sud Est/Ouest
Le village
Population : 664 hab
Altitude : 314 m
Superficie : 3.97 km²
Nom des Habitants : Les Elginois
Mairie de LEGNY
Maire : Sylvie Jovillard
Le Bourg "127, route des Ponts-Tarrets"
69620 - LEGNY
Tél. : 04 74 71 61 09
Heures d'ouverture de la Mairie :

Mardi de 09h00 à 12h00
Jeudi de 13h30 à 17h00
Samedi de 9h00 à 11h30

LEGNY

Charmant village du pays des Pierres Dorées, Légny est situé dans le département du Rhône et appartient à l’agglomération de Villefranche sur Saône, son chef lieu de canton est le Bois d’Oingt.
Certaines maisons, parfois contiguës, font apparaître des façades typiques en pierre dorée. Nombre de monuments comme l’église, la croix sculptée ( à l’intersection au centre du village), l’attractive forêt de La Flachère, continuent à renfermer de nombreux secrets. Sans oublier que la modernité a trouvé sa place grâce à la vie commerçante des Ponts Tarrets, le long de la route de la Vallée d’Azergues.

COMMERCES :

Magasin de producteurs
Boulangerie pâtisserie
Restaurant
Coiffeur
Institut de beauté
Opticien
Auto école
Magasin d’informatique
Vente de journaux

Localisation du bien
TRANSPORT
ÉCOLE
LOISIRS / ASSOCIATIONS
TRANSPORTS
VOITURE

LEGNY/LYON : ………………………………………………………………….. 30 km/29 min
LEGNY/VILLEFRANCHE SUR SAONE: …………………….. 17 km/20 min
LEGNY/TARARE: ………………………………………………………………. 14 km/15 min
LEGNY/L’ARBRESLE: ………………………………………………………. 12 km/14 min
www.mappy.fr

TER-SNCF

Gare au Ponts-Tarrets (Commune de LEGNY, à 2 min du centre)
Allo TER: ………………………………………………………………….. Tél: 08 91 67 68 00
www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes

AUTOCARS

Réseau cars du Rhône
LYON ………………………………………………… Tél: 08 00 10 40 36
www.carsdurhone.fr

Autocars de la Vallée d’Azergues …………………….. Tél: 04 74 03 00 20
69870 GRANDRIS
www.valléedazergues.com

TAXI

Tanguy Taxi place de la libération LE BOIS D’OINGT Tél: 06 80 40 39 67

ÉCOLE
Enseignement Pré Elémentaire et Primaire

Garderie Périscolaire

Ecole Publique « Les Petits Elginois » « Chemin des écoliers » LEGNY –> Tél: 04 74 71 68 67

Enseignement Secondaire

Collège Publique « 546 rue Jacques Cortay » LE BOIS D OINGT –> Tél: 04 74 71 63 81

Collège Privée Notre Dame Du Mas « 366 rue Jacques Cortay » LE BOIS D OINGT –> Tél: 04 74 71 61 85

LOISIRS / ASSOCIATIONS

Amicale des boules
Club hippique
Club « le soleil autonome » (belote, scrabble)
Société de chasse
Tennis club