Propriété offrant de beaux volumes et des prestations de qualités
495 000 €
Honoraires charge vendeur
LEGNY
275 m² - 4 chambres

EXCLUSIVITE- Belle propriété d’environ 275 m² habitables, offrant des prestations de qualité. Comprenant au rez-de-chaussée: Chambre, salle de bains avec nombreux rangements, espace d’été avec cuisine et salon spacieux (env. 54 m²). A l’étage : cuisine équipée avec cellier, ouverte sur séjour rempli de charme (plafond à la française, cheminée et poêle à bois), donnant accès à une vaste terrasse carrelée avec vue dominante sur le jardin et collines avoisinantes, ensemble complété par deux chambres, dressing et wc. Au 2ème étage : suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et wc. Garage avec portail motorisé, abri-atelier et cave à vin complètent ce bien. Chauffage central à granulés bois. Terrain de 1 200 m², clos, arboré, au calme et bénéficiant d’un spa couvert. Accès à la propriété par 2 accès, soit par la cour intérieure, soit par l’espace pelouse. La configuration des lieux permet d’envisager le développement de nombreux projets de vie (Chambres d’hôtes, profession libérale…). L’environnement, la luminosité ainsi que ses prestations font partie des atouts majeurs de ce bien.

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Caractéristiques du bien
Type bien : Maison
Surface Habitable : 275 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Salle d’eau : 2
Garage : 28 m²
Cave : 16 m²
Cuisine : équipée
Divers :

– Fibre en cours d’installation.
– Adoucisseur d’eau.
– Menuiseries double vitrage volets bois/ volets électriques pour la véranda et les ouvertures sur terrasse.
– Raccordé à l’assainissement communal.
– 2 entrées possible.
– Arrosage enterré couvrant la totalité du terrain.
– Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue.

Chauffage : Individuel Chaudière à granulés bois par radiateurs et résistances au sol (Maison) / Individuel électrique par accumulateurs et résistances au sol (Véranda)

Complément chauffage : Cheminée en pierres dorées avec poêle à bois (Salon)/ Cheminée foyer fermé (Véranda)
Terrain : 1202 m²
Année de construction bien : 1900
Niveaux : 2
Exposition : Nord/Sud Est/Ouest
Le village
Population : 664 hab
Altitude : 314 m
Superficie : 3.97 km²
Nom des Habitants : Les elginois
Mairie de LEGNY
Maire : Sylvie Jovillard
Le Bourg "127, route des Ponts-Tarrets"
69620 - LEGNY
Tél. : 04 74 71 61 09
Heures d'ouverture de la Mairie :

Mardi de 09h00 à 12h00
Jeudi de 13h30 à 17h00
Samedi de 9h00 à 11h30

LEGNY

Charmant village du pays des Pierres Dorées, Légny est situé dans le département du Rhône et appartient à l’agglomération de Villefranche sur Saône, son chef lieu de canton est le Bois d’Oingt.
Les maisons sont accolées entre elles, les unes contre les autres, faisant apparaître leurs façades typique de notre région. Nombreux monuments tels que : l’église, la croix sculptée ( à l’intersection au centre du village), la forêt de la Flachère (…) continuent de garder de nombreux secrets. Sans oublier que le village trouve aujourd’hui son attrait grâce au développement  la vie commerçante des ponts tarrets.

COMMERCES :

Magasin de producteurs
Boulangerie pâtisserie
Restaurant
Coiffeur
Institut de beauté
Opticien
Auto école

Localisation du bien
TRANSPORT
ÉCOLE
LOISIRS / ASSOCIATIONS
TRANSPORTS
VOITURE

LEGNY/LYON : ………………………………………………………………….. 30 km/29 min
LEGNY/VILLEFRANCHE SUR SAONE: …………………….. 17 km/20 min
LEGNY/TARARE: ………………………………………………………………. 14 km/15 min
LEGNY/L’ARBRESLE: ………………………………………………………. 12 km/14 min
www.mappy.fr

TER-SNCF

Gare au Ponts-Tarrets (Commune de LEGNY, à 2 min du centre)
Allo TER: ………………………………………………………………….. Tél: 08 91 67 68 00
www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes

AUTOCARS

Réseau cars du Rhône
LYON ………………………………………………… Tél: 08 00 10 40 36
www.carsdurhone.fr

Autocars de la Vallée d’Azergues …………………….. Tél: 04 74 03 00 20
69870 GRANDRIS
www.valléedazergues.com

TAXI

Tanguy Taxi place de la libération LE BOIS D’OINGT Tél: 06 80 40 39 67

ÉCOLE
Enseignement Pré Elémentaire et Primaire

Garderie Périscolaire

Ecole Publique « Les Petits Elginois » « Chemin des écoliers » LEGNY –> Tél: 04 74 71 68 67

Enseignement Secondaire

Collège Publique « 546 rue Jacques Cortay » LE BOIS D OINGT –> Tél: 04 74 71 63 81

Collège Privée Notre Dame Du Mas « 366 rue Jacques Cortay » LE BOIS D OINGT –> Tél: 04 74 71 61 85

LOISIRS / ASSOCIATIONS

Amicale des boules
Club hippique
Club « le soleil autonome » (belote, scrabble)
Société de chasse
Tennis club