Ensemble immobilier à fort potentiel
375 000 €
Honoraires charge vendeur
ST GERMAIN-NUELLES
202 m² - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ- Situé dans un hameau, tènement immobilier d’une surface totale habitable d’environ 202 m², comprenant 2 habitations avec un accès indépendant. Une première maison d’environ 157 m² habitables offrant de plain-pied: Entrée, buanderie et chaufferie. Au 1er étage, Cuisine équipée, séjour, coin salon, salle d’eau et wc. Au 2nd étage, 3 chambres, bureau et salle de bains avec wc. Plus une cave d’environ 19 m² et un caveau d’environ 15 m². Une seconde maison d’environ 45 m² habitables, offrant Au 1er étage, cuisine, séjour, sde avec wc. Au 2nd étage, 2 chambres. Plus une cave d’environ 11 m². Cette seconde habitation est actuellement loué 370 €/ mois. Cet ensemble immobilier bénéficie d’une terrasse et d’un garage non attenant mais situés juste en face des habitations, ainsi que d’un terrain de 222 m² à proximité immédiate.

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement

Caractéristiques du bien
Type bien : Maison
Surface Habitable : 202 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 5
Salle de bains : 1
Salle d’eau : 2
Chauffage : Individuel Chaudière fuel / (commun aux 2 habitations)

Complément chauffage : Cheminée foyer ouvert pour la Maison principale
Année de construction bien : 1900
Niveaux : 3
Le village
Population : 2068 hab
Altitude : 300 m
Superficie : 8.54 km²
Nom des Habitants : Nuellois, Nuelloise
Mairie de ST GERMAIN-NUELLES
Maire : Noel Ancian
5 rue de la mairie
69210 - ST GERMAIN-NUELLES
Tél. : 04 74 01 23 07
Heures d'ouverture de la Mairie :

Mardi : 8H30 – 12H00
Jeudi : 8H30 – 12H00
Vendredi : 8H30 – 12H00 / 13H30 15H30
Samedi : 8H30 – 12H00

ST GERMAIN-NUELLES

La commune de Saint-Germain-Nuelles à pris effet le 1er Janvier 2013 par la fusion de Saint-Germain sur l’Arbresle et de Nuelles. Elle fait partie de la communauté de communes  du Pays de l’Arbresle.

Saint-Germain-Nuelles est représentée par ses vignes et ses carrières. Comme le disait Nicolas de Nicolay en 1573 « Saint-Germain sur la Bresle, bonne paroisse de grands vignobles ».
Quant aux carrières, celles ci ont été exploitées depuis la 2ème moitié du XVème Siècle jusqu’en 1947. Le site s’étend sur 8 Ha environ. Ces belles pierres dorées (colorées par des oxydes de fer) extraient par les perreieurs ont été utilisées pour construire fermes, châteaux, églises … de toute la région et jusqu’a Lyon.

COMMERCES :

Salon de coiffure
Boulangerie
Café/ épicerie (produits locaux)
Restaurant/ traiteur/ épicerie (spécialité italienne)

Localisation du bien
TRANSPORT
ÉCOLE
LOISIRS / ASSOCIATIONS
TRANSPORTS
VOITURE

ST GERMAIN-NUELLES/LYON:………………….. 28 km/30 min
ST GERMAIN-NUELLES/TARARE: ………………17 km/19 min
ST GERMAIN-NUELLES/L’ARBRESLE: ……………2 km/4 min
www.mappy.fr

TER-SNCF

Gare et halte ferroviaire
ST ROMAIN DE POPEY (halte) …………………………………….. 3.4km
L’ARBRESLE …………………………………………………………….. 3.4 km
ST BEL (halte) …………………………………………………………… 4.6 km
CHATILLON D’AZERGUES (halte) …………………………………5.5 km
FLEURIEUX SUR L’ARBRESLE (halte) ……………………………..6 km

Allo TER: …………………………………………………………………………… Tél: 09 69 32 21 41
www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes

AUTOCARS

Réseau cars du Rhône
LYON ………………………………………………… Tél: 08 00 10 40 36
www.carsdurhone.fr

TAXI

Tanguy AUCLAIR  St Germain-Nuelles………………………………….. Tél: 04 74 01 24 40

ÉCOLE
Enseignement Pré Elémentaire et Primaire

École maternelle et élémentaire Le Colombier « Rue du Bourg » 69210 Saint-Germain-Nuelles –>  04 74 72 09 40.

Enseignement Secondaire

Collège Publique les quatre vent « 326 av 11 novembre 1918 » L Arbresle –> Tél: 04 74 26 96 00
Collège Privée Champagnat « 20 Rue Berthelot » L Arbresle –> Tél: 04 74 01 35 36
Collège Publique Simone Veil « Le Mapas » Chatillon –> Tél: 04 74 01 02 82

LOISIRS / ASSOCIATIONS

Atelier manuel
Clubs 3ème Age
Chorale
Le grenier du Colombier
Théatre
Anciens Combattants
Sapeurs Pompiers
Associations des volontaires du Sang
Basket
Boules
Chasse
Danse
Gym
Randonnée
Tennis Badminton
VTT