EXCLUSIVITE – En position dominante, nichée au cœur d’un environnement champêtre, cette ancienne ferme viticole entièrement rénovée séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue panoramique à 180°.

Développant environ 265 m² habitables, l’habitation principale dévoile, de plain-pied, une superbe pièce de vie de 50 m² voûtée sur croisée d’ogives, véritable signature architecturale de la propriété, ainsi qu’une cuisine équipée avec son annexe buanderie/cellier et des toilettes.

À l’étage, un agréable espace lecture ou jeux dessert, d’un côté, trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle d’eau avec WC privatifs. Cet ensemble peut aisément bénéficier d’un fonctionnement indépendant. De l’autre côté se trouve une suite parentale composée d’une chambre, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une ancienne bergerie réhabilitée d’environ 40 m² complète harmonieusement la propriété. Elle propose une pièce à vivre de plain-pied ouvrant directement sur une terrasse et, à l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC.

À l’extérieur, 2 057 m² de terrain clos et arboré, un patio intimiste, une terrasse avec pergola, une piscine de 10 x 5 m et son cabanon composent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et du panorama.

Un garage/local technique d’environ 25 m² ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de cette propriété.

Alliant caractère, confort et polyvalence, cette demeure se prête à de multiples projets : résidence familiale d’exception, maison de vacances, activité de chambres d’hôtes avec gîte ou encore projet professionnel.

Une propriété rare sur le secteur, destinée aux amoureux des belles pierres, des grands espaces et des vues exceptionnelles.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4% TTC soit un Prix de Vente HAI : 1 118 000 €uros.