EXCLUSIVITE – Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Villefranche sur Saône, avec accès rapide à la gare, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités, cette maison de caractère des années 30 saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Développant environ 145 m² habitables, elle offre de beaux éléments d’époque tels que parquets en chêne et en pin, ainsi que de nombreuses ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Elevée sur deux garages avec cave, buanderie/cuisine d’été et atelier, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour et d’un salon ouvrant sur une agréable véranda, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc. A l’étage: vous découvrirez trois chambres avec alcôves, idéales pour créer des espaces nuit personnalisés.
A l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1058 m² constitue un véritable atout: il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec potentiel d’agrandissement, création d’une piscine ou d’espaces de détente. Des dépendances complètent l’ensemble avec garage non attenant et un abri de jardin.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une maison à votre image.
Une maison lumineuse, pleine de cachet et d’opportunités, idéal pour les amateurs de biens authentiques souhaitant allier proximité urbaine et cadre de vie agréable.
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
- Chaudière gaz de ville (marque Frisquet)
- Cachet (Parquets chêne, pin)
- Lumineuse
- Tout à l’égout
69400 - LIMAS
Lundi : 08h30-12h00 / 13H30 – 17H00
Mardi : 08h30-12h00 / 13H30 – 17H00
Mercredi : 08h30-12h00 / 13H30 – 17H00
Jeudi : 08h30-12h00 / 13H30 – 17H00
Vendredi : 08h30-12h00 / 13H30 – 17H00
Samedi : 09H00 – 12H00
Charmant village du pays des Pierres Dorées, LIMAS appartient au canton de Gleizé, qui s’étend sur 164,92 km2 d’est en ouest, de la Saône aux monts du Beaujolais et regroupe un total de quinze communes et fait partie de la Communauté d’Agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui rassemble 18 communes et regroupe près de 73 090 habitants sur un territoire de 167 km2 environ. Située au cœur du Beaujolais, la commune de Limas est fière de la variété de ses paysages composés à la fois de zones résidentielles, industrielles et commerciales, de viticulture et maraîchage, de grands axes routiers et de sentiers campagnards.
La vitalité des associations participe au bien-vivre ensemble, au partage et aux rassemblements intergénérationnels. Limas est jumelée avec la ville de Mieming (Autriche). Ses Nombreuses manifestations ainsi que ses commerces, ses Artisans et ses Viticulteurs en font un village vivant.
Alimentation générale
Antiquité brocante
Auberge
Bijouterie
Boucherie charcuterie
Boulangerie pâtisserie
Boutique Prêt à porter
Chocolaterie
Couturier
Epicerie
Fromagerie
Fleuriste
Institut de beauté
Librairie
Opticien
Papeterie
Poissonnerie
Pharmacie
Quincailler
Salon de coiffure
Serrurier
Tabac
LIMAS/LYON : ………………………………………………………………… 33 km/42 min
LIMAS/VILLEFRANCHE SUR SAONE: …… 2,5 km/9 min
LIMAS/TARARE: ……………………………………………………………… 31 km/35 min
LIMAS/L’ARBRESLE: ………………………………………………….. 21 km/28 min
www.mappy.fr
Gare de Villefranche sur Saône
Horaire info train ligne vocale ……………………………… Tél: 08 91 676 869
www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes
Réseau cars TCL
LYON ………………………………………………… Tél: 04 26 10 12 12
www.tcl.fr
Taxi Estienne ………………………………………………………….. Tél: 06 08 32 11 98
« 7 rue des Ormes » – LIERGUES
Crèche « Les Petits Chaperons Rouges » 666 route d’Anse LIMAS
Tél: 04 69 12 90 02
Crèche « Les Milles Pattes » 15 rue Pierre Ponot LIMAS
Tél: 04 74 02 27 98
Centre de loisirs « La maison enchantée » 15 rue Pierre Ponot LIMAS
Tél: 04 74 68 19 52
Centre de Loisirs « Les explorateurs » 15 rue Pierre Ponot LIMAS
04 74 68 89 03
Ecole Publique « Fernand Gayot » 13 rue Pierre Ponot LIMAS
Tél: 04 74 65 58 85 / 04 74 65 40 42
Collège Publique de Limas « Maurice Utrillo » Rue Forest LIMAS –> Tél: 04 74 68 07 81
Amicale des employés municipaux
AS Limas Foot
AS Limas Handball
Association tous chanteurs
Association des familles
Association des Parents d’Elèves
Atelier Artistique
Atelier d’Arts plastique
Boule Joyeuse de Limas
Classes en 0 / 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9
Club de l’Amitié
Comité de Jumelage
Comité des Fêtes
Comprendre Expérimenter Progresser
De Fil en Aiguille
Intersports Limas
La Rose Noire
Les Mais d’EOL
Les apprentis Comédiens
Les Randonneurs de Limas
Limas à Vélo
Monde Combattant
Moto Odyssée Beaujolaise
Question pour un Champion
Société de Chasse
Sortons les Mains
Sou des écoles
StuDanse
Syndicat Agricole
Tarot